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여러분, 안녕하세요. 저는 인천 남동구 구월동에서 12년째 작은 사무실을 운영 중인 1인 사업가입니다. 어제, 정말 오랜만에 동종업계 10년 차 지인을 만나 술자리를 가졌습니다. 그런데 그 친구가 저를 보자마자 첫마디가 “형, 나 망했어” 였습니다. 깜짝 놀라 사연을 들었는데, 그 이야기가 오늘 여러분께 꼭 전해드려야 할 ‘대출상담사 중개수수료 불법’의 실체였습니다. 오늘은 그 썰을 풀며, 여러분의 소중한 사업자금과 생존을 지키는 현실적인 노하우를 말씀드리겠습니다.
그 친구가 당한 ‘대출상담사 중개수수료 불법’의 덫
지인은 구월동에서 부동산 경매와 대출 중개를 겸업하는 유명한 사업가였습니다. 작년에 매출이 급감하자, 급한 마음에 한 대출상담사에게 의뢰를 했답니다. 그 상담사가 “정부 지원 보증서를 발급받아 저금리로 바꿔주겠다”며 선수금 명목으로 300만 원을 요구했고, 성공 시 중개수수료 5%를 받기로 약정했다고 합니다. 그런데 며칠 후, 그 상담사는 연락이 두절됐고, 알고 보니 그가 소개해준 ‘정부 지원 프로그램’은 전혀 존재하지 않는 것이었습니다. 이게 바로 요즘 판치는 ‘대출상담사 중개수수료 불법’의 전형적인 수법입니다. 불법 중개업자들은 법정 최고 금리(연 20%)를 훌쩍 넘는 수수료를 요구하거나, 심지어 서류를 위조해 대출을 실행시키고 수수료를 챙깁니다. 여러분, 대출 실행 전에 수수료를 요구하는 상담사는 100% 불법이니 반드시 기억해 주십시오.
구월동 자영업자가 반드시 알아야 할 생존 노하우 3가지
첫째, 정부 지원사업 공문을 직접 확인하십시오. 제가 최근 확인한 정부 지원사업 공문에 따르면, 소상공인시장진흥공단은 ‘재창업 특성화 지원사업’을 통해 최대 7천만 원의 사업자금을 연 3~4%대 저금리로 지원하고 있습니다. 그런데 이 공문이 발표된 지 2주가 지났지만, 구월동에서 이걸 아는 사장님은 거의 없더군요. 대부분 불법 중개업자에게 수수료를 주고 알아내는 것이 아니라, 직접 공문을 확인하면 무료로 지원받을 수 있는데 말입니다. 정부 지원금은 절대 개인 브로커를 통해 신청하는 것이 아닙니다.
둘째, 모든 계약서에 ‘성공 보수’ 조항을 명시하십시오. 정상적인 대출 중개는 대출 실행이 완료된 후에만 수수료를 지급합니다. 지인은 이 약속을 문서로 받지 않아서 당했습니다. 대출상담사를 만날 때는 반드시 계약서에 “대출 실행 전 어떤 명목의 비용도 지급하지 않는다”는 조항을 넣고, 대출 실행 후 수수료율을 명시하십시오. 이 조항 하나가 ‘대출상담사 중개수수료 불법’으로부터 여러분을 지켜줍니다.
셋째, 1금융권과 서민금융진흥원을 먼저 가십시오. 구월동에는 시내에 5개 은행 지점이 있습니다. 지점장과 직접 상담하면 중개수수료 없이도 충분히 좋은 조건을 받을 수 있습니다. 만약 한계가 있다면, 서민금융진흥원의 ‘햇살론뱅크’를 통해 직접 대출을 신청하십시오. 불법 중개업자들이 말하는 “은행에서는 안 되는데 우리는 된다”는 말은 99% 사기입니다. 제가 12년간 사업하면서 겪은 경험으로 말씀드리면, 정말 좋은 조건은 항상 공식 채널에 있습니다.
뼈때리는 현실 리스크, 반드시 명심하십시오
여러분, 불법 중개수수료를 지불하는 것은 단순히 돈을 잃는 문제가 아닙니다. 지인의 경우, 불법 중개업자가 신청한 대출이 실행됐는데 알고 보니 제3자 명의의 사채였고, 결국 그 친구는 사채업자에게 협박을 받으며 빚을 갚고 있습니다. 게다가 금융감독원에 신고되어 신용등급이 7등급으로 추락했고, 현재는 정상적인 은행 대출은커녕 카드 발급도 거절당한 상태입니다. 단 300만 원의 수수료를 아끼려다가 수천만 원의 빚과 신용불량이라는 두 마리 토끼를 잡은 것입니다. ‘대출상담사 중개수수료 불법’은 형사처벌 대상이며, 이를 이용한 대출은 무효화될 수 있다는 점을 명심하십시오. 돈을 잃는 것보다 더 무서운 것은, 여러분의 사업 기반이 통째로 흔들리는 것입니다.
마지막 당부
사업하시는 모든 분들이 지금 이 순간에도 자금 때문에 잠 못 드시는 밤을 보내고 계실 거라 생각합니다. 저도 12년 전 첫 사업 실패로 8천만 원의 빚을 지고, 지금은 그 경험을 바탕으로 여러분께 이렇게 조언을 드리고 있습니다. 구월동이라는 좋은 상권에서 여러분의 노력이 결코 헛되지 않도록, 반드시 공식적인 경로로 금융 지원을 받으십시오. 정부 지원사업 공문은 소상공인시장진흥공단 홈페이지에서 무료로 확인할 수 있으며, 의문이 들면 1357로 전화하시면 전문 상담사가 무료로 도와드립니다. 결코 불법 중개업자에게 기회를 주지 마십시오. 여러분의 땀과 눈물이 담긴 사업을 지키는 것이, 제가 이 글을 쓰는 이유입니다. 오늘도 건강 조심하시고, 현명한 선택으로 승승장구하시길 바랍니다.
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